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新築戸建て物件を選ぶコツ!

資料の情報も勿論大事ですが、それだけで、住宅の良し悪しを決めるのは早計です。

理想の住宅を購入するためには、物件見学が欠かせません。特にYANEURAはセルフ型仲介ですので物件の様子をくまなくチェックする事をお勧めしております。

また物件見学をする際は、事前にチェックポイントをリストアップしておきましょう。そこで今回は新築戸建ての物件探しのコツとして、必ず押さえておきたいチェックポイントを7つご紹介します。

◆1:可能であれば工事の様子を見る

気になる物件がまだ建築中の場合、工事の様子を見学しに行きましょう。住宅に関わる業者をチェックする、またとないチャンスです。

専門的な知識がなくても、工事の丁寧さ現場の汚れ具合などから、業者の姿勢をうかがい知ることができます。

家そのものの仕上がりも大事ですが、不動産業者、施工業者がキチンとやっているか、安心感を得る。という意味でも重要な点です。

◆2:窓の数と日当たり

窓の数や位置、方角も忘れずにチェックする必要があります。風通しのよさ、日当たりに大きく影響してくるポイントです。

冬場の結露問題も考え、密閉性にも気を配って確認しましょう。また、家がまだ建設中の場合は、設計図を確認させてもらい、日当たりや通気性を予測することをお勧めします。

◆3:生活動線の充実度

二階建て、または三階建ての一戸建ては、マンションなどに比べて生活動線が複雑化します。

一日の動きを思い浮かべ、住んでいる人全員にとって生活がしやすい動線が確保されていることを確認してください。家族全員が慌ただしく動くことになる朝の時間帯の事を考え、サブの動線もいくつかあると動きやすいと思います。

◆4:キッチン周りの設備

キッチンの設備、シンクの確認は料理を頻繁にされる方の意見が反映されているかどうかがポイントです。

こればっかりは内覧をしないと難しいチェックポイントでもありますが、不自由なく料理ができる設備、広さが確保されているかをしっかりと確認しましょう。また、忘れてはいけないのが冷蔵庫を置いた後のイメージです。夫婦や家族で料理をされる場合は、複数人の通り抜けができる広さが必要になりますのでここも確認しましょう。

◆5:収納

こちらも、内覧が可能な場合行っておく項目です。快適な暮らしを送る上で、収納の充実は欠かせない要素です。シビアにチェックするためには、所持している物品の量や大きさをあらかじめおおまかに把握しておきましょう。また、将来的に家族が増える可能性を考えるなら、ある程度の余裕を確保しておかなければなりません。

◆6:騒音・交通状況

住宅には全く問題がなくても、土地、場所によっては騒音や交通状況に難がある場合があります。

騒音や交通状況は、資料では把握できないので、実際に足を運んで肌で感じるのが一番です。可能であれば、曜日や時間帯を変えて何度か確認する事をお勧めします。

◆7:利便性

これは生活するうえでは非常に大事な項目ですよね?

通勤や通学の状況を踏まえ、最寄りの駅やバス停からは実際に歩いて距離感を確認しましょう。可能であれば、休日に実際の通勤・通学時間に合わせてチェックすることが望ましいです。

また、日用品や食品の買い物を考えると、近所の商業施設の充実度やアクセスも重要な判断材料となります。

◆最後に

今回お伝えしたチェックポイントは、当たり前の事のように思われるかもしれません。ですが実際に物件見学に行くとつい確認を忘れてしまいがちです。

複数の物件見学を行う予定がある方は特に、このチェックポイントをリストにして持参すると便利です。

また、希望に応じて、上記のポイントにご自身なりの項目を追加して独自のチェックリストを作っても良いと思います。結局は自分が住みやすいかどうかです。

マイホームの購入は人生最大の買い物。どれだけシビアにチェックしても、やりすぎということはありません。理想の我が家を目指して、納得のいくまで物件見学を行い、快適な暮らしを手にしてください。

そして、時間をかけてお気に入りの物件を見つけたらYANEURAまでご連絡下さい。

仲介手数料をお安くすることに尽力します。

自分の目でしっかりと物件をみつける。それが仲介料をお安く出来るセルフ型仲介の魅力です。

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